Estimation théorique
Rue de la Rochelle,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochelle,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 68 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 90 | 572 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 75 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 162 | 473 | 368000€ | 2272€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 70 | 333 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 80 | 387 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-12 | 6 | RUE DES COURSOIRES | 5 | 105 | 218 | 125000€ | 1190€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 7 | 139 | 874 | 177030€ | 1274€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES CHAINEAUX | 5 | 100 | 234 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DES FONTENILS | 4 | 88 | 800 | 133000€ | 1511€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 4 | 90 | 441 | 121000€ | 1344€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES FONTENILS | 6 | 133 | 1325 | 211500€ | 1590€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 89 | 645 | 115000€ | 1292€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU CLOS NANETTE | 2 | 48 | 275 | 70000€ | 1458€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 99 | 840 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 118 | 575 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DES FONTENILS | 5 | 118 | 1000 | 230000€ | 1949€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DES FONTENILS | 4 | 81 | 260 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 593 | 122000€ | 1402€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 676 | 196000€ | 1620€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 537 | 206000€ | 1702€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 687 | 116000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 10 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 887 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DE LA POINTE | 7 | 128 | 1003 | 290000€ | 2266€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 644 | 116000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 597 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 7 | 142 | 876 | 183000€ | 1289€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 580 | 124200€ | 1428€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM DU PAVE NEUF | 5 | 150 | 1000 | 351000€ | 2340€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 479 | 116000€ | 1333€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU CLOS NANETTE | 3 | 89 | 890 | 201573€ | 2265€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DES FONTENILS | 5 | 87 | 706 | 147000€ | 1690€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 693 | 156000€ | 1950€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 76 | 520 | 102000€ | 1342€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 89 | 881 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 100 | 896 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 270 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 162 | 1107 | 195000€ | 1204€ |
2020-03-02 | 8 | CHEM DU PAVE NEUF | 8 | 240 | 1000 | 460500€ | 1919€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 101 | 401 | 130000€ | 1287€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 94 | 526 | 146000€ | 1553€ |
2020-02-17 | 51 | RUE DES FONTENILS | 4 | 66 | 734 | 131000€ | 1985€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 487 | 149100€ | 1638€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 951 | 226000€ | 2484€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 512 | 144000€ | 1582€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 949 | 195000€ | 1726€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 132 | 948 | 212000€ | 1606€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE LA CROIX MARION | 7 | 150 | 429 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-05 | 5003 | RUE DE PIERRE GALLE | 4 | 75 | 2475 | 116279€ | 1550€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 101 | 460 | 350000€ | 3465€ |
2021-03-26 | 17 | CHEM DU PAVE NEUF | 4 | 112 | 877 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 34000€ | 1700€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 45000€ | 2250€ |
2023-02-21 | 9003 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 170 | 389 | 336000€ | 1976€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES QUINQUENAYS | 5 | 79 | 1821 | 277000€ | 3506€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES QUINQUENAYS | 3 | 75 | 482 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ECHO | 4 | 108 | 1197 | 250000€ | 2315€ |
2022-11-03 | 55 | RUE DE LA CROIX MARION | 3 | 71 | 1973 | 160000€ | 2254€ |
2020-02-13 | 54 | RUE DE MON PLAISIR | 5 | 90 | 311 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 200 | 498 | 260000€ | 1300€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L ECHO | 5 | 145 | 500 | 365000€ | 2517€ |
2021-10-28 | 44 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 66 | 507 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 36 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 20 | QUAI PASTEUR | 5 | 80 | 50 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 72 | 640 | 149000€ | 2069€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 791 | 118000€ | 1356€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 89 | 431 | 193000€ | 2169€ |
2019-10-10 | 7 | IMP AGNES SOREL | 3 | 65 | 486 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 873 | 119000€ | 1368€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 787 | 150900€ | 1734€ |
2020-07-03 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2021-08-09 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 145000€ | 1151€ |
2019-06-11 | 9 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2020-06-18 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 54 | 52 | 31500€ | 583€ |
2019-10-23 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 275000€ | 1821€ |
2021-05-11 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 340000€ | 2252€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES NIGOUILLETS | 5 | 109 | 965 | 156000€ | 1431€ |
2020-09-21 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 228 | 443 | 450000€ | 1974€ |
2020-06-03 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-07 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 370000€ | 5139€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE L ECHO | 4 | 124 | 905 | 310000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES PETITES BOISSES | 4 | 87 | 732 | 120000€ | 1379€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 100 | 95 | 95000€ | 950€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 521 | 99000€ | 1303€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 945 | 116500€ | 1339€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 557 | 109000€ | 1434€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 116000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES NIGOUILLETS | 4 | 87 | 878 | 184570€ | 2121€ |
2020-12-04 | 85 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 87 | 853 | 117000€ | 1345€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 2 | 43 | 447 | 75000€ | 1744€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES PETITES BOISSES | 5 | 109 | 1003 | 174000€ | 1596€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 2 | 43 | 571 | 74000€ | 1721€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA VALLEE FROIDE | 3 | 76 | 477 | 98000€ | 1289€ |
2019-09-02 | 105 | RUE DU PRIEURE | 4 | 120 | 413 | 340000€ | 2833€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DE LA CROIX MARION | 4 | 87 | 702 | 128000€ | 1471€ |
2022-06-30 | 61 | RUE DES BOISSES | 4 | 101 | 967 | 284000€ | 2812€ |
2021-03-19 | 74 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 3 | 75 | 42 | 133000€ | 1773€ |
2020-05-22 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 143 | 945 | 305000€ | 2133€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DU GUE | 4 | 85 | 293 | 185000€ | 2176€ |
2023-03-31 | 64 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 5 | 231 | 275 | 350000€ | 1515€ |
2021-05-29 | 69 | RUE DES BOISSES | 4 | 59 | 645 | 101000€ | 1712€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU CLOS DU PIN | 4 | 80 | 426 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES MOLLIERES | 2 | 66 | 679 | 240000€ | 3636€ |
2022-04-04 | 4 | ALL DES GANAUDIERES | 5 | 117 | 591 | 220000€ | 1880€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU PALAIS | 3 | 51 | 95 | 98000€ | 1922€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |
2019-08-19 | 16 | QUAI CHARLES VII | 7 | 143 | 72 | 250000€ | 1748€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES MOLLIERES | 5 | 134 | 842 | 230000€ | 1716€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DES GANAUDIERES | 3 | 68 | 0 | 153800€ | 2262€ |
2019-10-08 | 18 | QUAI CHARLES VII | 7 | 148 | 188 | 123000€ | 831€ |
2020-01-13 | 20 | QUAI CHARLES VII | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2020-03-13 | 26 | QUAI CHARLES VII | 3 | 110 | 71 | 105000€ | 955€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DES GANAUDIERES | 5 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-23 | 9001 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 37 | 122 | 38000€ | 1027€ |
2022-11-02 | 9009 | IMP DES GANAUDIERES | 4 | 91 | 1000 | 164000€ | 1802€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 84 | 483 | 89000€ | 1060€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES AUBUIS | 4 | 80 | 703 | 65000€ | 813€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU CARROI DE HUISMES | 4 | 110 | 828 | 242000€ | 2200€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DES BOISSELEES | 4 | 79 | 209 | 158000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 86 | 38 | 120000€ | 1395€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLAUDE QUILLET | 3 | 74 | 139 | 60000€ | 811€ |
2022-08-04 | 2 | PL VICTOIRE DE VERDUN | 5 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 245 | 283 | 265000€ | 1082€ |
2023-06-29 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 55 | 390000€ | 3120€ |
2021-06-18 | 9013 | RUE DES GANAUDIERES | 5 | 164 | 636 | 230000€ | 1402€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 146 | 149 | 250000€ | 1712€ |
2021-09-03 | 64 | RUE DES JARDINS DE JEANNE | 4 | 108 | 844 | 209078€ | 1936€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 48 | 48 | 70000€ | 1458€ |
2019-12-11 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-09 | 2 | RUE GUSTAVE DE COUGNY | 5 | 98 | 933 | 168000€ | 1714€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 192 | 41 | 185000€ | 964€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 138475€ | 1629€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 151500€ | 1782€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 90 | 28 | 69000€ | 767€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |
2019-11-18 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 65 | 162 | 88000€ | 1354€ |
2020-12-01 | 130 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 59 | 1137 | 95500€ | 1619€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE L ANCIEN PORT | 5 | 105 | 538 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 58 | RUE DE DOMREMY | 4 | 88 | 761 | 196000€ | 2227€ |
2021-05-26 | 18 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 67500€ | 1071€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PUY DES BANCS | 2 | 75 | 103 | 85000€ | 1133€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU PUY DES BANCS | 3 | 80 | 83 | 98000€ | 1225€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DU PUY DES BANCS | 2 | 42 | 52 | 70800€ | 1686€ |